Льготное кредитование на восстановление объектов культурного наследия (ОКН) открывает новые возможности для финансирования работ, направленных на сохранение и адаптацию исторических зданий для современного использования. Об этом сообщается на сайте Алексеевского городского округа.

В рамках данной программы можно получить финансирование на работы, связанные с сохранением объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр. Участниками программы могут являться как ОКН, официально признанные находящимися в неудовлетворительном состоянии, так и другие объекты, которые не отнесены к таковым, но соответствуют как минимум двум критериям, установленным законодательством. Данные объекты могут быть включены в специальный перечень по решению межведомственной рабочей группы.

Требования к объектам культурного наследия

Чтобы ОКН мог участвовать в программе льготного кредитования, он должен соответствовать одному из следующих условий:

• Объект официально признан находящимся в неудовлетворительном состоянии;
• Объект не отнесен к категории неудовлетворительных, но имеет не менее двух критериев, предписанных подпунктами 1–6 пункта 5 статьи 50.1 Федерального закона № 73-ФЗ, и включен в Перечень, размещенный на сайте наследие.дом.рф.

Если объект был приобретен на торгах, организованных ДОМ.РФ или администрацией региона, наличие документа о его техническом состоянии может уже входить в пакет документов. В противном случае необходимо обратиться в региональный орган охраны объектов культурного наследия для получения соответствующей документации.

Для объектов, признанных находящимися в неудовлетворительном состоянии, подтверждением может служить решение о их отнесении к данной категории. Основанием для принятия такого решения может стать акт технического состояния объекта или результаты контрольно-надзорного мероприятия.

Важно отметить, что после завершения реставрационных работ необходимо также обратиться в регулирующие органы для корректировки информации об актуальном состоянии здания. Если же объект находится в удовлетворительном состоянии, получить льготный кредит на его реставрацию не получится.

Условия кредитования

По программе действуют две льготные ставки:

• до 6% годовых — для проектов, которые предполагают создание единого гостиничного комплекса категории не менее «двух звезд», включающего один или несколько объектов культурного наследия;
• до 9% годовых — для остальных проектов по восстановлению ОКН, таких как использование объекта под ресторан, магазин, галерею, офисные или жилые помещения.

Для гостиничных проектов больше не установлены прежние требования к минимальной площади ОКН, количеству номеров и доле площади, отведенной под номерной фонд. Если проект включает несколько объектов культурного наследия, составляющих единый комплекс зданий или сооружений, номерной фонд должен быть предусмотрен хотя бы в одном из них.

На что можно направить льготный кредит?

Льготное финансирование может быть направлено на:

• разработку проектной документации, включая оплату услуг проектных организаций, имеющих лицензию Минкультуры России, а также прохождение необходимых экспертиз;
• проведение работ по сохранению ОКН, предусмотренных согласованной проектной документацией;
• приспособление исторического здания для современного использования, включая приобретение оборудования и предметов интерьера. Расходы на их приобретение не должны превышать 20% от суммы льготного кредита.

Предельный размер кредита

Для кредитных договоров и дополнительных соглашений, заключенных с 1 октября 2026 года, предельный размер кредита, на который распространяются льготные условия, зависит от площади объекта культурного наследия:

• До 1 000 м² включительно — до 1 млрд ₽;
• Более 1 000 м² — до 1,5 млрд ₽;
• Более 5 000 м² — до 2 млрд ₽.

Кто может подать заявку на кредит?

Заявку на получение льготного кредита может подать:

• собственник объекта культурного наследия;
• арендатор;
• иной правообладатель, например, концессионер.

Следует отметить, что заемщиком по данной программе может быть только юридическое лицо или индивидуальный предприниматель. Физические лица не имеют права на получение льготного кредита по этой программе. Более подробная информация о предъявляемых требованиях и необходимой документации размещена на сайте наследие.дом.рф.